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领海朗文世家
在售大兴区香海园
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- 购房者评论：71906条
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领海朗文世家基本信息
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| 物业类别 普通住宅 | 项目特色 景观居所,水景地产,搜房卡 |
| 建筑类别 板楼 塔楼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五至六环 | 所属商圈 黄村卫星城 |
| 物业地址 大兴黄村西北端(黄村兴业大街) [交通图] |
| 交通状况 紧临五环及百米绿化带，距京开高速路1公里，到金融街仅需25分钟，到中关村需30分钟，距[更多] |
| 开盘时间 预计2012-2 [开盘详情] | 入住时间 2012-12 [入住详情] |
| 容 积 率 1.41 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 3000 户 当期 379 户[房源详情] | 预售许可证 京房售证字(2011)12号 [更多] |
| 物 业 费 2.40元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京隽御物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司 [相关网站] |
| 售楼地址 大兴黄村西北角 |
| 领海朗文世家房价 均价15500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 59358
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房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-02-09 | 15500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2012-01-10 | 15500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2011-12-16 | 15700元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 |
本项目累计成交信息
领海朗文世家详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
领海朗文世家是北京住宅市场中少有的大湖水景住宅，而6期朗文世家更是观湖、观景位置绝佳的一期产品。整个社区以水环境为主题，38000平米的中央大湖风景，水天一色，6期组团围合一处独立的中央景观，4栋楼体临湖，39#、41#、44#临湖而立，大湖风景，一览无余，是当之无愧的观湖楼王；38#、40#、43#三栋楼体面向中央园林，其新古典主义风格，集法式人文和浪漫风情于一体，创造五层次绿化景观，大多树木，采取全冠移植，按色、香、味、形、声全感观接触理念打造浪漫的异域风情。
领海朗文世家充分考量改善型置业需求，主力产品120-180平米3-4居，大面宽、短径深，南北通透，动静分明；在户型设计上，空中大园、双向宽幅阳台、拐角大飘窗等，超值的户型空间，尽可满足三代同堂，一生居住需求。
2003年12月8日顺驰以9.05亿元拍得土地的北京大兴黄村项目于2004年6月19日开盘，领海位居北京大兴区黄村西北端，北至北兴路、南至前高路、西至西旺路、东至兴业路。
项目总占地40.8万平米，总建筑面积44万平米(住宅部分)，项目拥有北京乃至全国最大面积的住宅小区水面面积—3.8万平米。大一期占地17万平米，建筑面积23万平米。 东侧是君谊中学，兴涛学校(幼儿园至高中)，兴业路向南2000米 , 是二级甲等中医医院，众多成熟社区环绕，小学、中学、超市、银行、邮局、医院俱全。在这里，不会让您感到都市喧嚣，但舒适、便利随处可见。紧临五环及百米绿化带，距京开高速路1公里，到金融街仅需25分钟，到中关村需30分钟，公交456、474直达本案。
优势： 1、五环收费的取消，南城大规模的开发建设，区位升值潜力巨大。
2、黄村北区良好的开发条件和开发环境，为项目发展提供了强有力的支撑。
3、五环、京开路构筑了项目便利的交通，延伸了项目的客群范围。
4、土地方正，44万平方米建筑规模适中，具有很强的操作空间。
5、没有拆迁，项目可快速启动，形成市场形象。
6、世纪第一拍项目，难以估量的知名度。
7、项目得到政府相关部门和社会的关注及支持。
“城南计划”地铁双名校，6年领海又成热点
领海天使湾所在的南五环西侧、大兴黄村核心是政府“城南计划”的重点发展区域，交通便利，南五环路、京开高速主干道环绕，距离地铁4号线“高米店北站”不足一公里，驱车20分钟直抵金融街，456、474等多条公交线路畅达京城各个核心区。
在政府城南计划中，教育发展成为重中之重，路劲领海充分发挥大盘的资源整合能力与影响力，在大兴区政府的支持下引入北京知名小学和中国首座幼小教育基地“北京十一建华实验幼儿园”，双名校配套为领海业主创造了优质、便利的教育环境，并对物业价值提升、区域教育水平及人居水平的整体提高意义深远。学校已于2009年9月正式开学。
路劲领海44万平米大型生活区，经历了6年长足发展，而今已完全步入成熟阶段。为业主量身打造的2000平米会员制专业健身会所已于2009年开业，包含有氧健身房、器械房、动感单车、阳光泳池等十余项健身运动项目。200米地中海风情蒙特卡罗商业街已经成熟运营近2年之久，美容院、药店、超市便利店、台球厅等购物休闲设施一应俱全。1.7万平米独立商座亦将于年内启用，届时将成为辐射整个地区的泛区域型商业，引入中高端餐饮店、连锁超市，纳入南城商业发展的一部分。
大湖之境，阳光下邂逅地中海
社区环境优美，拥有北京乃至全国最大面积的住宅小区水面—— 3.8 万平米中心内湖。乳白色楼体沿湖分立，点阵式分布，阔达百米楼间距，营造开阔视野。五期园林专门聘请国际园林大师墨泽亲笔设计，取材波尔多往事、莱蒙湖印象和克里特传说三个地中海古老传说，勾勒出一幅优雅的地中海假日画卷。水光天色，香风拂岸，于繁华深处辟一方清幽迤逦的亲水住境。
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区域配套： 领海位于大兴黄村西北端，东侧是君谊中学，兴涛学校(幼儿园至高中)，兴业路向南2000米,是二级甲等中医医院，众多成熟社区环绕，小学、中学、超市、银行、邮局、医院俱全。 配套设施： 教育、餐饮、商业、医疗、娱乐等各方面配套完善。 15000平米爱琴海风情广场 200米长的蒙特卡罗风情商业走廊 2000平米会员制专业健身会所 北京知名小学 北京十一建华实验幼儿园 大型纯商业配套，品牌单位引进 |
紧临五环及百米绿化带，距京开高速路1公里，到金融街仅需25分钟，到中关村需30分钟，距离地铁大兴线高米店北站不足一公里。公交610、819、456直达（香园路口北站），交通便捷。
结构：现浇剪力墙(预留空调孔洞)
电梯：合资电梯
外墙：涂料，局部面砖
大堂：地面大理石(或花岗岩)；墙面：高档墙砖，顶棚吊顶，配灯饰
卫生间：防水层上水泥砂浆找平，预留精装修面层
供水：IC卡表，分户计量
供气：管道天然气入户，IC卡表计量，厨房内设煤气泄露报警器
通讯：有ADSL
厨房：水泥砂浆找平，预留精装修面层
供电：双路供电，IC卡表
采暖：集中采暖，IC卡表，分户计量
内墙：刮耐水腻子两遍
门窗：高档断桥铝合金中空玻璃窗配优质五金件；入户门：三防子母
屋顶的处理：
坡屋顶为基层+保温层+找平层+防水(SBS)+陶瓦
平顶(露台)基层+保温层+找平层+防水(SBS)+SBS聚脂岩片防水卷材
公共部分：
1、首层大堂：地面大理石(或花岗岩)；墙面：高档墙砖，顶棚吊顶，配灯饰
2、电梯、电梯厅：合资电梯；地面：高档地砖；墙面：高档乳胶漆；电梯厅门套：首层大理石门套(标准层：烤漆钢木门套)
3、楼梯间：地面：水泥砂浆抹面压光 墙面：高档乳胶漆
4、上人屋面：铺地砖
安防系统及智能化：
1、可视对讲系统
2、燃气泄漏报警
3、紧急呼叫
4、电子巡更
5、电视监控(出入口及地下车库内)
6、社区主入口电子显示屏
7、网络节点、电视节点每户不少于两个：两居户型两个卧室及客厅设电话，书房(次卧)设宽带插孔；三居户型三个卧室设电话，一个书房设宽带插孔；主卫设电话插孔；所有户型在主卧、客厅设电视插孔；紧急呼叫、燃气报警通过可视对讲与物业联网
9、卫星电视系统
10、湖边及主出入口广场设背景音乐
其他：
结构设计含筋率限额标准如下：
1、15层以上高层：含筋率〈75KG/平方米。(地上、地下折均)
2、15层以下多、高层：含筋率〈70KG/平方米。(地上、地下折均)
地下车库：含筋率〈110KG/平方米
9层电梯板楼，精装大堂，石材面砖立面——全面升级的洋房生活
领海天使湾36号楼为9层电梯板楼，延续水景住宅的传统，体验都市核心的亲水生活；90-140平米南北通透居室设计，通风采光俱佳，辅以宽幅观景窗、步入式阳台、情景飘窗等造型元素，丰富空间表情，实现湖景、花园、内庭与生活的畅快沟通，为繁忙的都市人群营造舒适惬意的居住环境；面砖质感立面， 6米挑高精装大堂，艺术吊顶，石质电梯门套、大理石电梯地面，极尽归家之尊崇礼遇；组团式楼座分布，宽阔楼间距，营造开阔的视野，收纳城市中最罕见的天际线。
电梯：合资电梯
外墙：涂料，局部面砖
大堂：地面大理石(或花岗岩)；墙面：高档墙砖，顶棚吊顶，配灯饰
卫生间：防水层上水泥砂浆找平，预留精装修面层
供水：IC卡表，分户计量
供气：管道天然气入户，IC卡表计量，厨房内设煤气泄露报警器
通讯：有ADSL
厨房：水泥砂浆找平，预留精装修面层
供电：双路供电，IC卡表
采暖：集中采暖，IC卡表，分户计量
内墙：刮耐水腻子两遍
门窗：高档断桥铝合金中空玻璃窗配优质五金件；入户门：三防子母
屋顶的处理：
坡屋顶为基层+保温层+找平层+防水(SBS)+陶瓦
平顶(露台)基层+保温层+找平层+防水(SBS)+SBS聚脂岩片防水卷材
公共部分：
1、首层大堂：地面大理石(或花岗岩)；墙面：高档墙砖，顶棚吊顶，配灯饰
2、电梯、电梯厅：合资电梯；地面：高档地砖；墙面：高档乳胶漆；电梯厅门套：首层大理石门套(标准层：烤漆钢木门套)
3、楼梯间：地面：水泥砂浆抹面压光 墙面：高档乳胶漆
4、上人屋面：铺地砖
安防系统及智能化：
1、可视对讲系统
2、燃气泄漏报警
3、紧急呼叫
4、电子巡更
5、电视监控(出入口及地下车库内)
6、社区主入口电子显示屏
7、网络节点、电视节点每户不少于两个：两居户型两个卧室及客厅设电话，书房(次卧)设宽带插孔；三居户型三个卧室设电话，一个书房设宽带插孔；主卫设电话插孔；所有户型在主卧、客厅设电视插孔；紧急呼叫、燃气报警通过可视对讲与物业联网
9、卫星电视系统
10、湖边及主出入口广场设背景音乐
其他：
结构设计含筋率限额标准如下：
1、15层以上高层：含筋率〈75KG/平方米。(地上、地下折均)
2、15层以下多、高层：含筋率〈70KG/平方米。(地上、地下折均)
地下车库：含筋率〈110KG/平方米
9层电梯板楼，精装大堂，石材面砖立面——全面升级的洋房生活
领海天使湾36号楼为9层电梯板楼，延续水景住宅的传统，体验都市核心的亲水生活；90-140平米南北通透居室设计，通风采光俱佳，辅以宽幅观景窗、步入式阳台、情景飘窗等造型元素，丰富空间表情，实现湖景、花园、内庭与生活的畅快沟通，为繁忙的都市人群营造舒适惬意的居住环境；面砖质感立面， 6米挑高精装大堂，艺术吊顶，石质电梯门套、大理石电梯地面，极尽归家之尊崇礼遇；组团式楼座分布，宽阔楼间距，营造开阔的视野，收纳城市中最罕见的天际线。
二期为9-13层板楼，八期为6栋9、12－15层板楼，共339户。50号楼为9层板楼，2居，52号楼为15层板楼，2居4居，53号楼为8层板楼，1居2居
七期领海•浅水湾包含5栋楼，即45#-49#
45#：11层，66套，二居与三居
48#：20层，60套，二居与四居
49#：11层，78套，二居与三居
45、49号楼为3个单元，每个单元1梯3户.
46、47、48号楼1个单元，每个单元1梯3户
四期21#、24#、27#楼每栋楼3个单元，每个单元1梯2户,21#楼6-8层,24、27#
七期领海•浅水湾包含5栋楼，即45#-49#
45#：11层，66套，二居与三居
48#：20层，60套，二居与四居
49#：11层，78套，二居与三居
45、49号楼为3个单元，每个单元1梯3户.
46、47、48号楼1个单元，每个单元1梯3户
四期21#、24#、27#楼每栋楼3个单元，每个单元1梯2户,21#楼6-8层,24、27#
停车位:车位比1：0.8，地上150/月，地下260/月
占地面积:408000平方米
建筑面积:440000平方米
竣工时间:2012-12-01
物业管理附加信息:2.4元/平米·月
开发商:北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司
投资商:路劲地产集团有限公司
物业管理公司:北京隽御物业管理有限公司
物业顾问公司:北京隽御物业管理有限公司
建筑单位:江苏南通二建集团有限公司
景观设计单位:美国易道
建筑设计单位:加拿大UDS国际建筑事务所|美国易道EDAW
按揭银行:中国工商银行,中国银行
工程进度:施工中(2012-02-10)
产权年限:70年
户 数:总户数3000户 当期户数379户
建筑面积:440000平方米
竣工时间:2012-12-01
物业管理附加信息:2.4元/平米·月
开发商:北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司
投资商:路劲地产集团有限公司
物业管理公司:北京隽御物业管理有限公司
物业顾问公司:北京隽御物业管理有限公司
建筑单位:江苏南通二建集团有限公司
景观设计单位:美国易道
建筑设计单位:加拿大UDS国际建筑事务所|美国易道EDAW
按揭银行:中国工商银行,中国银行
工程进度:施工中(2012-02-10)
产权年限:70年
户 数:总户数3000户 当期户数379户
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领海朗文世家楼盘样板间(共17张)
网友评分（1374人参加）：
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交 通：
共292人
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环 境：
共257人
- 规 划：
共237人
- 配 套：
共197人
- 开发商：
共391人
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